MORTGAGE LOAN - LOAN AGAINST PROPERTY प्रॉपर्टी के ऊपर लोन।

MORTGAGE LOAN - LOAN AGAINST PROPERTY

प्रॉपर्टी के ऊपर लोन।

दोस्तों, लोन दो प्रकार के होते हे। एक सिक्योर्ड लोन दूसरा UNSECURED लोन। UNSECURED लोन को बिज़नेस लोन या पर्सनल लोन भी कहते हे। UNSECURED लोन या बिज़नेस लाओं के बारे में आगे मेने आलरेडी एक ब्लॉग लिखा हे। बिज़नेस लोन के बारे में जानने के लिए यहाँ क्लिक करे। सिक्योर्ड लोन में हाउसिंग लोन और मॉर्गेज लोन आता हे। मॉर्गेज लोन को लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी भी कहते हे या सिक्योर्ड बिज़नेस लोन भी कहते हे। हाउसिंग लोन के रिलेटेड डिटेल के लिए यहाँ क्लिक करे।

आज हम मॉर्गेज लोन के रिलेटेड बात करेंगे। प्रॉपर्टी को रजिस्टर्ड मॉर्गेज करके उसपे बैंक लोन देती हे इसीलिए इसे लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी भी कहते हे। ये लोन का पैसा नॉर्मली बिज़नेस करने के लिए मिलता हे और सिक्योरिटी के तौर पे बैंक प्रॉपर्टी मॉर्गेज में लेती हे इसीलिए इसे सिक्योर्ड बिज़नेस लोन भी कहते हे। UNSECURED बिज़नेस लोन का लिमिट बैंक टू बैंक अलग होता हे और बहोत कम होता हे। किसी को अगर ज्यादा लोन चाहिए तो उसकी जरुरत UNSECURED बिज़नेस लोन से पूरी नहीं होगी तब लोन के लिए क्लाइंट को प्रॉपर्टी मॉर्गेज में रखना पड़ता हे। इससे ये होता हे की क्लाइंट को ज्यादा पैसे भी मिलते हे , ज्यादा समय के लिए मिलता हे और बैंक को सिक्योरिटी के तौर पे प्रॉपर्टी भी मिलती हे। इसमें बैंक भी सेफ रहती हे। ज्यादातर बैंक में UNSECURED बिज़नेस लोन में ज्यादा से ज्यादा 30 लाख तक लोन मिलता हे। ये मैक्सिमम लिमिट हे दोस्तों। जैसा की आप जानते हे की आज के दौर में बिज़नेस करने के लिए लोगो को ज्यादा से ज्यादा लोन की जरुरत पड़ती हे। मगर कभी कभी UNSECURED बिज़नेस लोन से ये जरुरत पूरी नहीं होती इसीलिए प्रॉपर्टी को बैंक में मॉर्गेज करके ज्यादा से ज्यादा पैसा लिया जाता हे।

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मॉर्गेज लोन का पूरा प्रोसेस लगभग हाउसिंग लोन जैसा ही होता हे। उसमे भी प्रॉपर्टी का टाइटल और लीगल, वैल्यूएशन होता हे। प्रोसेसिंग फीस का चेक भी लिया जाता हे जोकि नॉन रिफंडेबल हे। फरक सिर्फ इतना हे की हाउसिंग लोन में प्रॉपर्टी की मार्किट वैल्यू का 85% लोन मिलता हे जबकि मॉर्गेज लोन में प्रॉपर्टी की मार्किट वैल्यू का 70% लोन मिलता हे। हाउसिंग लोन में रेट ऑफ़ इंटरेस्ट 8% से 15% तक होता हे जबकि मॉर्गेज लोन में 10% से लेके 18% तक होता हे जोकि पूरी तरह से डिपेंड करता हे की किस तरह का बिज़नेस हे, पेपर्स कैसे हे, बैंकिंग कैसा हे।

प्रॉपर्टी के ऊपर बिज़नेस लोन लेने का एक रीज़न ये भी हे की UNSECURED बिज़नेस लोन में रेट ऑफ़ इंटरेस्ट 19% से लेके 38% तक होता हे जोकि मेहेंगा हे और लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी में रेट ऑफ़ इंटरेस्ट सस्ता होता हे। UNSECURED बिज़नेस लोन सिर्फ 3 सालो के लिए होता हे जबकि मॉर्गेज लोन 10 साल से 15 साल के लिए होता हे। इसीलिए हर तरह से मॉर्गेज लोन सस्ता पड़ता हे। जो हाउसिंग लोन में डाक्यूमेंट्स की जरुरत पड़ती हे वही डाक्यूमेंट्स मॉर्गेज लोन में लगता हे और प्रोसेस भी लगभग सेम होता हे। डाक्यूमेंट्स रेलेटेड जानकारी के लिए यहाँ क्लिक करे।

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अनुज राजपूत

ENGLISH TRANSLATION

MORTGAGE LOAN - LOAN AGAINST PROPERTY Loan above property.

Friends, there are two types of loans. One secured loan and another UNSECURED loan. UNSECURED loan is also called business loan or personal loan. I have already written a blog about UNSECURED loans or business people. Click here to know about business loans. Secured loans include housing loans and mortgage loans. A mortgage loan is also called a loan against property or a secured business loan. Click here for related details of housing loan.

Today we will talk about mortgage loan. Bank gives loan by doing Registered Mortgage of Property

, hence it is also called as loan against property. Normally Banks give this money to do business

and as security, the bank takes property in mortgage and hence it is also called secured business loan. The limit for UNSECURED business loans is different from bank to bank and much less. If someone wants more loan then his need will not be fulfilled with UNSECURED business loan, then the client has to be kept in property mortgage for loan. This means that the client also gets more money, gets more time and the bank also gets the property as security. The bank is also safe in this. In most of the banks, the limit of Unsecured business loan is maximum 30 lakhs

. This is the maximum limit guys. As you know that in today's era, people need more and more loans to do business. But sometimes this requirement is not met by a UNSECURED business loan, therefore, more and more money is taken by mortgaging the property in the bank.

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The entire process of mortgage loan is almost like housing loan. There is also a title and legal valuation of the property. Cheque for processing fees also taken

, which are non-refundable. The only difference is that housing loans get 85% of the market value of the property, whereas mortgage loans get 70% of the market value of the property. The rate of interest in housing loans ranges from 8% to 15%, while mortgage loans range from 10% to 18%, which completely depends on what kind of business it is, how the paper is, what the banking is like.

One reason for taking a business loan over a property is that the rate of interest in a UNSECURED business loan varies from 19% to 38%, which is more

expensive and the rate of interest is cheaper in a loan against property. UNSECURED business loan is for 3 years only whereas mortgage loan is for 10 years to 15 years. That is why mortgage loans are cheaper in every way. The documents that are required in a housing loan, the same documents are used in mortgage loans and the process is almost same. Click here for documents related information.

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